CAPÍTULO DIECISIETE. UNA EXTRAÑA CALMA

En cada reunión se huele la tensión. Da igual que sea una visita de obra o en el despacho de nuestro aparejador. Todos traemos una maleta de disgustos llena a reventar, no es difícil ver la ropa sucia del otro.

Hace un año que nos comimos el cambio de alcalde y yo creo que este fue el principio de la torcedura. Que no soy ni de uno ni de otro partido lo saben todos... porque a mi la verdad, me vale y mucho la frase de Groucho sobre a qué tipo de club no pertenecer.

Antes estaba el PP en el poder seguntino, y hace menos de un año ganó el PSOE. Ser promotor y tener una licencia otorgada por el PP no le sentó muy bien al nuevo alcalde del PSOE. Al poco de llegar este nuevo gobierno, el teniente alcalde (para todos, el verdadero alcalde) salió por patas y con él, el arquitecto municipal, amigo mío de la infancia.

Pues bien, el nuevo alcalde la tomó contra algunos empresarios… entre los que –desde luego- estaba yo.

Por el decreto “x” y con una cara dura de alucinar, el nuevo arquitecto municipal guiado por el nuevo alcalde (o al revés, no lo se) me comunicaron que mis licencias no valían a no ser que acometiese una serie de cambios bastante absurdos sobre mis planos y que pagase más dinero al Ayuntamiento. Eso partía en dos tanto la comercialización de las casas, como mil otras cosas más.

Y no se dejen engañar, ya se que “promotor y licencia sospechosa” suena sólo a “promotor tramposo”.

En mi caso, mi licencia tenía todo lo que tenía que tener una obra, pasó por el Comité de Urbanismo de Castilla la Mancha, por la Confederación Hidrográfica del Tajo (un tema de un río) por Patrimonio y por el Ayuntamiento. Así que o todos estábamos equivocados, o el nuevo Alcalde me estaba llamando al orden porque si.

Como decía más arriba, se nos veía la ropa sucia en la maleta, y no facilitaba que remásemos en el mismo sentido.

Yo me había cansado de que me impusiesen todo, todo el rato y todo el mundo. Debía trabajar con este arquitecto porque me presentó el suelo, tenía que trabajar con este otro porque esto y aquello, debía pasar por alto que mi socio y constructor no me facilitase un presupuesto por escrito de la obra que íbamos a empezar, a ver si me cansaba de pedirlo y me podía alguien meter un buen rejón más adelante. Debía venderle casas a los allegados, etc, etc. ¡A ver coño, que yo vengo de trabajar en Internet, que allí todos son negocios transparentes, sin tanto empujón!

 -         Estoy cometiendo demasiados errores. Decía para mi, mientras el aparejador discutía detalles sobre unos forjados con uno de los tres arquitectos de la promoción de los chalets.

-         Debería denuciar al nuevo arquitecto municipal, pedazo de cabrón. Seguía enmimismado con mi lista de preocupaciones.

 -         Señores, yo no se para  qué nos vemos hoy, insisto en que necesito un presupuesto cerrado por parte de la constructora para saber dónde estamos. Mis palabras sonaron agotadas por tanta espera, pero mi tono era el más educado de mi repertorio. Recibí rayos eléctricos que salían de los ojos del constructor, acostumbrado a usar la fuerza para presionar.

 -         Y dale, Nicolás. Que ya te he dicho que de eso no te tienes que preocupar, falta ver unos detalles, pero esto por 95.000 pesetas metro cuadrado lo tienes hasta con pantalla de plasma en cada casa. Risas por parte del personal asistente menos yo.

 -         ¿o sea, que me garantizas que puedo usar ese coste como base para mis cálculos? Tiré una mirada de notario a todos los implicados.

Los técnicos y no tan técnicos asistentes a aquella reunión de chichinabo se miraron, asintieron con relativa seguridad y tras algo de deliberación todos dijeron que por ahí irían los tiros.

 -         Me voy, empezaré a levantar los números con esto que me decís, en realidad parto de 105.000 pesetas metro cuadrado para contar con un margen de más de un 10%... pensé en voz alta. No puedo seguir esperando al presupuesto, por favor que esté listo por debajo de esta cifra.

-         Hasta el viernes en la visita de obra. Dije mirando al tendido.

-         Hasta luego Nicolás. Despedida y cierre.

Mientras caminaba hacia el coche con todas aquellas carpetas bajo el brazo iba reflexionando sobre lo que se estaba sembrando desde hace algunos meses.

 -         Esta es una pésima siembra, reina el caos, mi enemigo es quien me da las licencias y dentro del equipo técnico, sólo me llevo bien con el arquitecto que yo he aportado a este proyecto, a los otros dos me los tenía que haber quitado de encima desde el principio, fui un débil por no hacerlo… El contratista, ese es otro enemigo… ¡Pero valiente obra es esta! No tengo ni una sola carta que merezca la pena, si es que voy de puto farol!

 

En el coche me relajé pensando en TOOLS, la verdad es que la empresa de limpieza me estaba entreteniendo bastante. Ya tengo un Business plan válido y lo estaba poniendo en marcha a lo largo de esos días, en un par de semanas tendría el dinero necesario para limpiarla y darle un fuerte empujón a las ventas.

En la entrada por Avenida de América me he dado cuenta de que estoy agotado, me compré este coche el año pasado y ya tiene más de 40.000 km. Hurgué los botones del ordenador de abordo para comprobar la cifra exacta: 39.000 km en realidad.

Nada más abrir la puerta de casa, Esther, la chica que limpia, me dice que mi mujer se llevó a mi hija al parque y que le dijo que me dijese que teníamos cena con unos amigos en nosequé restaurante.

Me tiro en nuestro gran sofá, con el portátil sobre las piernas y comienzo una hoja de costes nueva… los primeros cálculos de la obra de los chalets. Vueeelvo a meter mi cabeza en aquella reunión y me cago en todo un buen rato mientras doy formato a celdas, meto cifras, copio y pego desde otras hojas de cálculo… No me gusta mucho mi trabajo, la vedad. Esto no es lo que me habían contado de ser promotor.

Me cabrea que a pesar de tanto lío, tanto cambio de gobierno, tanto meter mano, todos, en todas partes, la tranquilidad reine... Como si supiéramos que aunque nos equivoquemos todos cien veces, todo saldrá bien al final. Esa extraña calma, me pone de los nervios.

Comments

[África]

Pero no volverás a dejarte manipular así jamás, y aunque sea una experiencia desagradable, te ha servido para aprender...y mucho! (¿Estoy hablando de mi o de ti?)

[nicolas]

jaja, qué horror!

[saul]

Me acabo de leer tu vida profesional online amigo Nicolás (después de casi media hora leyendo este blog tuyo) y estoy completamente seguro de que no sólo saldrás de este tsunami inmobiliario que sufres ahora airosamente sino que fijo que acabas dando el pelotazo de tu vida con otro empresón que montarás con la siguiente cresta de la ola en otro campo, vendiendo "catipolas" o lo que te echen. Admiro esa energía emprendedora tuya, de veras, enhorabuena y a seguir adelante.

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Hombre, Saúl, pues muchas gracias por el ánimo y si, he decidido que o suena la flauta antes de que cumpla 38 o me voy al campo a plantar tomates y vivir del campo. Está claro que toda la vida en una lucha así no es soportable. Muchas gracias

[Veraneante en Sigüenza]

Promotores: vosotros habéis hundido el país, menos llantos ahora.

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Si, nosotros, los bancos, las cajas, los compradores, los constructores, los ayuntamientos, los alcaldes, los arquitectos corruptos, los propietarios de suelo avariciosos, los directores de sucursales bancarias, los brokers, las agencias de crédito y riesgo, las aseguradoras, las tasadoras inmobiliarias, los fondos de inversión y otros cientos que ahora mismo no recuerdo. En cuanto a llorar, lo que haga falta, después de llorar uno se siente mejor, así que ¿por qué no hacerlo? Seguro que UD también llora de vez en cuando.